Ferramentas · Amortização

Amortização extra no financiamento

Informe o saldo devedor de hoje, a taxa (ao mês ou ao ano), a parcela e quanto pode pagar a mais. A parcela continua igual e o extra encurta o prazo.

Financiamento

Saldo devedor de hoje e a parcela só de juros e amortização (sem seguros e taxas do boleto).

Saldo devedor (R$)

Taxa de juros (%)

A taxa é

Parcela (R$)

Extra todo mês (R$)

Extra único hoje (R$)

—Preencha os campos.

—prazo até quitar

—juros a pagar

—prazo até quitar

—juros a pagar

Sistema Price com o extra abatendo o saldo (reduz o prazo, a parcela fica igual). Confira no banco o saldo para quitação.

Mês	Pago	Juros	Amortização	Saldo

Cada mês: juros = saldo × taxa ao mês; o que você paga acima dos juros amortiza o saldo. O extra vai todo para amortização, então o prazo cai e os juros totais caem junto.
Taxa ao ano em contrato brasileiro é efetiva: vira taxa ao mês por (1 + taxa anual)^(1/12) − 1. Exemplo: 12% ao ano = 0,9489% ao mês, não 1%.
Se a parcela não passa dos juros do mês, o saldo não diminui e a dívida nunca termina: a página avisa em vez de mostrar prazo zero.
Exemplo: R$ 100.000,00 a 1% ao mês com parcela de R$ 1.500,00 quita em 111 meses e paga cerca de R$ 65,6 mil de juros; com R$ 500,00 a mais por mês, quita em 70 meses.
A conta é do sistema Price (parcela fixa) só com juros. Seguros (MIP, DFI), taxa de administração e TR do contrato ficam de fora: confira o saldo para quitação no banco.
No financiamento habitacional, você pode escolher se a amortização extra reduz o prazo ou a parcela; reduzir o prazo economiza mais juros.

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